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La Trasformazione edilizia: i nuovi quartieri - Firenze in Toscana

La cronologia dei nuovi quartieri è di per se stessa significativa: negli anni 1862-64 viene realizzato il quartiere del Maglio, su progetto dell'ingegnere L. Del Sarto ; tra il 1864 e il 1866 il quartiere della Mattonaia , intorno a piazza d'Azeglio e il quartiere compreso tra la stazione ferroviaria, le mura e via della Scala . Anche nel quartiere della Mattonaia l'unica attrezzatura realizzata è un teatro, il 'Principe Umberto', che venti anni dopo sarà distrutto da un incendio. Il giardino con vasca al centro era recinto da una cancellata al modo degli squares inglesi. Il problema delle abitazioni per le classi popolari è ulteriormente aggravato dalle demolizioni di alcuni isolati per la costruzione del mercato centrale delle vettovaglie (1870). Già nel 1859 Ubaldino Peruzzi, Pietro Adami e l'architetto Giuseppe Martelli avevano presentato al governo una proposta per realizzare nuovi mercati nelle città di Firenze e Livorno. Nelle iniziative della Società, che viene riconosciuta giuridicamente dal nuovo governo provvisorio italiano, coincidono le forme della speculazione privata e quelle del paternalismo illuminato. Le realizzazioni della Società Anonima Edificatrice, su progetti dell'architetto Guidotti, sono le seguenti: 1. edificio di Barbano, tra viale Filippo Strozzi, via Dolfi, via di Barbano e via XXVII aprile (101 quartieri), costruito nel 1849-51, sopraelevato di un piano (132 quartieri) nel 1868 (fig. 4, n. 17); 2. edificio tra via Montebello, via Garibaldi, via Magenta, in parte adibito ad uso scolastico, costruito nel 1862 (fig. 4, n. 23); 3. edificio a san Gallo, tra via Pier Capponi, viale Don Minzoni, via Fra Bartolomeo, via Leonardo da Vinci (596 vani, in parte adibiti ad uso scolastico), costruito nel 1865-66 e 1867-68; 4. edificio nel quartiere della Mattonaia, all'angolo tra le vie Mattonaia e Niccolini (524 vani), costruito nel 1865-66 (fig. 4, n. 24); 5. edificio in via del Campuccio, costruito nel 1867-68; 6. edificio a San Niccolò, tra via G. Paolo Orsini e via Baldovini, costruito nel 1866-67, demolito dopo i danni subiti dall'alluvione del 1966; 7 edificio di Piagentina, tra via Arnolfo, via Giovanni Angelico, via Cimabue, costruito nel 1866-69; 8. edificio nel quartiere Savonarola; 9. edificio di porta a Pinti, tra piazza Donatello, via La Farina, via dei Della Robbia, 1868-69; 10. edifici a San Jacopino, via del ponte all'Asse, costruiti nel 1869-70, distrutti nel 1944; 11. edificio in S. Frediano, tra via Cavallotti e via Pisana, 1869. In totale gli edifici costruiti dalla Società Anonima Edificatrice danno alloggio a 773 famiglie, per oltre tremila persone. Vengono presi provvedimenti e elaborati progetti del sistema viario interno; si delibera, tra l’altro, l'allargamento di via de' Martelli (ing. Guidotti) e la sistemazione della piazza del Duomo allo sbocco della stessa via . Si costruisce lungo il viale de' Colli, e precisamente al piazzale Galileo, il Tivoli un locale di ricreazioni, con caffè, birreria, trattoria, teatrino, sala da ballo, sala da concerti. Viene aperto un bagno pubblico nel corso dei Tintori, dove era un antico lavatoio già appartenuto all'Arte della Lana. Nell'estate del 1869 procedono alacremente anche i lavori del lungarno Torrigiani . Il principe Anatolio Demidoff eresse accanto al palazzo Serristori il monumento a suo padre, opera insigne di Lorenzo Bartolini.

La "trasformazione edilizia" continua. Oltre la realizzazione di nuove costruzioni nell'area antica e nelle nuove aree di espansione, un fenomeno caratteristico è l’ulteriore diffondersi di interventi di restauro o di rifacimento delle vecchie strutture edilizie del centro antico. Esigenze di decoro; aspirazione ad adeguarsi al gusto di uniformità e 'signorilità borghese' introdotto dalle costruzioni nelle parti moderne della città; volontà di adeguare funzionalmente - anche a questo riguardo prendendo a esempio le nuove tipologie borghesi - le tipologie utilitarie e essenziali delle antiche tipologie edilizie; concorrono in questi fenomeni di ammodernamento, evidenti soprattutto nei rifacimenti delle facciate, nella sostituzione delle antiche scale diritte a 'pettata' con ampi scaloni dalle pendenze pi? agevoli, nelle modifiche della distribuzione interna degli ambienti per eliminare le stanze passanti cercando l'indipendenza di ogni vano per creare il 'salotto' o il 'salone'; nella sistemazione delle scuderie per le carrozze.
Il problema edilizio creatosi con l'arrivo della capitale offre nuove occasioni all'attività della Società Anonima Edificatrice fondata nel 1848.

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